Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme için geri sayım başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından başlatılan uygulama kapsamında, tüm taşınmaz maliklerinin iletişim bilgilerini (mobil telefon numarası ve e-posta adresi) 31 Aralık 2023 tarihine kadar sisteme kaydettirmesi gerekiyor. Bu zorunluluğa uymayan mülk sahiplerini, işlem yapmaları gerektiğinde 100 bin TL’ye varan ağır bir para cezası bekliyor.
Uygulamanın temel amacı, tapu dolandırıcılığının önüne geçmek ve vatandaşların mülkiyet haklarını daha güvenli hale getirmek. Yıl sonuna kadar iletişim bilgilerini güncellemeyen tapu sahipleri, taşınmazlarıyla ilgili alım satım, ipotek veya miras gibi herhangi bir işlem yapmak istediklerinde ciddi sorunlarla karşılaşacak. Zira, bu bilgiler güncellenmediği takdirde işlemler tamamlanamayacak ve söz konusu 100.000 TL’lik idari para cezası uygulanabilecek.
Neden Bu Güncelleme Gerekiyor?
TKGM’nin bu adımı, özellikle tapu işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık vakalarına karşı caydırıcı bir önlem olarak hayata geçirildi. Geçmişte sahte belgelerle veya vekaletnamelerle yapılan usulsüz satışlar, özellikle yabancı uyruklu kişilerin mağduriyetine yol açabiliyordu. Yeni sistemle birlikte, tapu maliklerinin iletişim bilgilerine doğrudan ulaşılarak, olası şüpheli durumlarda anında bildirim yapılması ve onay alınması amaçlanıyor. Bu sayede, mülk sahipleri bilgileri dışında yapılan işlemlere karşı daha güçlü bir korumaya sahip olacak.
Kimler Başvurmalı?
Bu uygulama, Türkiye’deki tüm tapu sahiplerini kapsıyor. Bireysel ya da tüzel kişilik fark etmeksizin, üzerinde taşınmaz kaydı bulunan her gerçek ve tüzel kişinin iletişim bilgilerini TKGM sistemine kaydettirmesi zorunlu hale getirildi.
Nasıl Başvurulur?
İletişim bilgilerini güncellemek oldukça basit ve ücretsiz. Tapu sahipleri, bu işlemi birkaç farklı yolla gerçekleştirebilir:
- e-Devlet Üzerinden: En kolay ve hızlı yöntemlerden biri, e-Devlet kapısı üzerinden sisteme giriş yaparak gerekli bilgileri (TC Kimlik No, cep telefonu numarası ve e-posta adresi) güncellemek.
- Web-Tapu Portalı: TKGM’nin resmi online platformu olan Web-Tapu sistemi üzerinden de aynı güncellemeler yapılabilir.
- Tapu Müdürlükleri: Şahsen ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine başvurarak da bilgiler güncellenebilir.
- Yetkili Bankalar: Ayrıca, bazı yetkili bankalar aracılığıyla da kimlik doğrulama işlemleri yapılarak bilgi güncelleme imkanı sunuluyor.
Başvurmayanları Ne Bekliyor?
31 Aralık 2023 tarihine kadar iletişim bilgilerini güncellemeyen tapu sahiplerini ciddi yaptırımlar bekliyor. Taşınmazlarıyla ilgili herhangi bir satış, ipotek, miras paylaşımı gibi yasal işlem yapmak istediklerinde, öncelikle bu bilgileri güncellemek zorunda kalacaklar. Bu durum, işlemlerin uzamasına ve ek bürokratik engellere yol açacak. Daha da önemlisi, belirlenen yükümlülüğü yerine getirmeyenlere, tapu işlemi sırasında tespit edildiğinde 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Bu ceza, uygulamanın caydırıcılığını artırmayı hedefliyor.
Son Tarih Ne Zaman?
Tapu sahiplerinin bu önemli güncellemeyi yapmaları için son tarih 31 Aralık 2023 olarak belirlendi. Yılın bitmesine kısa bir süre kala, mağduriyet yaşamamak ve olası cezalarla karşılaşmamak adına tüm tapu sahiplerinin bu işlemi en kısa sürede tamamlaması büyük önem taşıyor.