Son günlerde kira fiyatlarındaki olağandışı artışların durdurulması için hükümet harekete geçti.
Avrupa’da uygulanan modele nazaran inşaat firmaları kiralık dairelerin olduğu toplumsal konutlar yapıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni modelin 1 yıl içinde süratli bir halde uygulamaya geçeceğini ve fiyatlardaki balonun bu sayede ineceğini belirtti.
Kiralık konutlar bireylere değil şirketlere ilişkin oluyor. Şirketler, vatandaşlar ile yaptığı mukaveleler çerçevesinde kiralarını alıyor. Konutlar şirketlere ilişkin olduğu için de kısa müddetlerde çıkartma üzere durumlar kelam konusu olmuyor.
KİRALIK KONUT BULMAK ZORLAŞTI
Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira fiyatları artarken, kiralık mesken bulmak da zorlaştı.
Fırsatçı mesken sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 ortasında ilçe ve semte nazaran değişiklikler gösteriyor.
“1-2 YIL İÇİNDE KİRALIK KONUT ISTIRABI GİDECEK”
Modeli kıymetlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken düşüncesi gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” değerlendirmesinde bulunarak modelin piyasayı olumlu istikamette etkileyeceğini belirtti.
Aşa, “Oldukça olumlu bir gelişme. Esasen dünyada olan bir şey bu. Biz de de yapılıyordu, birinci kere yapılacak bir şey değil, daha evvel de birtakım şirketler kiralama hedefli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, kimi vergi muafiyetleri kelam konusu.
Burada bilhassa kiralık olan mesken meşakkatine bir tahlil bulmak gayesiyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek biçimde meskenler, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.
YALNIZCA KİRALAMAK EMELİYLE KURULACAK
Bunlar satmak gayesiyle değil, yalnızca kiralamak hedefiyle kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir sefer çok büyük yararı olacak diye düşünüyoruz.
En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken külfeti gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz. Bu türlü bir proje başlarsa önümüzdeki sene itibariyle bu meşakkat epeyce azalır. Hele hele mevcut atıl, kullanılmayan binaların dönüşmesi de kelam konusu olursa çok daha süratli bir süreç başlar bu işle ilgili” dedi.
“İNŞAATA BAŞLAMA BİÇİMİ HAYLİ SÜRATLİ YAPILACAK”
Aşa, konutların nasıl olacağına dair ise, “Normal bir inşaat firması bu hedefle inşaatı yapacak, projesini bu halde yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması kural değil. Aileye, evlenecek çiftlere hitap edecek formda de yapılabilir. Zira piyasada bir tek öğrenci, bekar yok, ailede var, yeni evlenen çiftlerimizde mevcut.
Tamamına hitap edecek bu türlü konseptte hazırlanmış olan inşaatlar süratli bir halde yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama hali epey süratli yapılacak. Bu sebepten ötürü da sonuç alınacak diye düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.
“KİRALAR 2 BİN LİRANIN AŞAĞISINDA DEĞİL ÇOK YÜKSEK”
Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle fiyatların ineceğini düşünüyor.
Naciye Malkoç, “Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi çok iyi olur” dedi.
Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya mesken yok, çok güç yani” diye konuştu.
Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil çok yüksek, Allah yardımcıları olsun” biçiminde konuştu.
Ensonhaber
