Kocaeli’nin gözde turizm merkezlerinden Kartepe’nin zirvesinde yer alan ve yıllardır hizmet veren ünlü Greenpark Otel, uzun süredir devam eden hukuki sürecin ardından bugün mühürlenerek kapatıldı. Kartepe Belediyesi ve Milli Emlak yetkililerinin sabah saatlerinde gerçekleştirdiği operasyonla otel tamamen boşaltıldı ve faaliyetine son verildi.
Kapatma kararı, otelin üzerinde bulunduğu arazinin mülkiyeti ile ilgili yaşanan anlaşmazlıklara ve ödenmeyen “ecrimisil” (işgal tazminatı) bedellerine dayanıyor. Kocaeli İl Özel İdaresi’ne ait olduğu mahkeme kararlarıyla kesinleşen arazi üzerinde inşa edilen otel, idari kira sözleşmelerinin süresinin dolması ve mahkeme kararlarının uygulanmaması gerekçesiyle bu duruma geldi.
Yıllara Sari Hukuki Süreç Nasıl Gelişti?
Greenpark Otel ile ilgili sorunlar, aslında uzun bir geçmişe sahip. İlk olarak 2004 yılında dönemin Köseköy Belediyesi ile Greenpark arasında “işletme hakkı devir sözleşmesi” imzalanmıştı. Bu sözleşme, o dönemde yürürlükte olan 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun geçici 2. maddesi kapsamında, devir ve tasfiye süreci tamamlanmadan Kocaeli İl Özel İdaresi’ne ait taşınmazlar üzerinde imar planı ve ruhsat düzenlenemeyeceği gerekçesiyle mahkemeye taşındı. Kocaeli İdare Mahkemesi, 2012 yılında söz konusu işletme hakkı devir sözleşmesinin iptaline karar verdi. Bu karara rağmen otel faaliyetine devam etti.
Ardından, otelin bulunduğu arazinin mülkiyeti tartışmaları yoğunlaştı. Tapu kayıtlarında Kocaeli İl Özel İdaresi adına kayıtlı olan arazinin, yapılan idari kira sözleşmesi 2014 yılında sona erdi. Sözleşmenin bitimine rağmen otel yönetimi araziyi tahliye etmedi ve herhangi bir kira bedeli ödemedi. Bunun üzerine Kocaeli Valiliği, yıllar boyunca biriken “ecrimisil” bedellerinin tahsili için hukuki yollara başvurdu. Otel aleyhine açılan davalar neticesinde, bugüne kadar milyonlarca liralık ecrimisil borcu tahakkuk ettirildi.
Mühürleme İşlemi ve Tahliye Süreci
Sabahın erken saatlerinde Kartepe Belediyesi zabıta ekipleri, Milli Emlak yetkilileri ve güvenlik güçleri eşliğinde Greenpark Otele geldi. Otel yönetimine tebliğ edilen mühürleme kararının ardından, otelde kalan az sayıda misafirin eşyalarını toplayarak tahliye etmeleri sağlandı. Çalışanlar ise durum karşısında şaşkınlıklarını gizleyemezken, gelecekteki akıbetleri hakkında belirsizlik yaşıyor.
İşlemde Kimler Yer Aldı?
- Kartepe Belediyesi Zabıta Ekipleri: Mühürleme işlemini fiilen gerçekleştirdi.
- Milli Emlak Yetkilileri: Arazinin kamu mülkiyetinde olduğunu ve tahliye sürecini denetledi.
- Kocaeli İl Özel İdaresi Temsilcileri: Arazinin yasal sahibi olarak sürecin takipçisi oldu.
Yetkililer, mahkeme kararlarının nihai olduğunu ve uygulanmasının zorunlu olduğunu belirtti. Otelin boşaltılmasıyla birlikte, elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinin de kesileceği öğrenildi. Kocaeli Valiliği’nin otelin tahliyesi ve biriken ecrimisil bedellerinin tahsili konusundaki kararlılığı, bu sonuca ulaşılmasında etkili oldu.
Greenpark Otel’in kapanması, Kartepe turizmi açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Yıllardır bölgenin en bilinen konaklama tesislerinden biri olan otelin akıbeti, bundan sonraki süreçte nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.
