Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan’dan konut kredisi faiz oranlarına ilişkin önemli bir açıklama geldi. Ev sahibi olmayı düşünen vatandaşların merakla beklediği faiz düşüşlerinin kısa vadede gerçekleşmesi beklenmiyor.
Arslan, faizlerde kayda değer bir düşüşün ancak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) politika faizlerinin yüzde 35 seviyesinin altına inmesi ve enflasyon beklentilerinde ciddi bir iyileşme yaşanmasıyla mümkün olabileceğini belirtti. Bu durum, piyasada mevcut yüzde 40-45 bandındaki konut kredisi faiz oranlarının bir süre daha korunacağının sinyalini verdi.
Kim Açıklama Yaptı?
Konut kredisi faizlerine yönelik bu kritik değerlendirmeler, kamu bankacılığının önemli aktörlerinden Halkbank’ın Genel Müdürü Osman Arslan tarafından yapıldı. Arslan, A Haber’de katıldığı bir programda, Merkez Bankası’nın sıkı para politikası ve enflasyonla mücadele hedefleri doğrultusunda şekillenen faiz ortamını detaylandırdı.
Mevcut Durum ve Piyasa Beklentileri
Arslan’ın açıklamaları, konut piyasasında kredi maliyetlerinin neden yüksek seyrettiğini de gözler önüne serdi. Genel Müdür, bankaların mevduat faizlerini yüzde 50’nin üzerinde tutmak zorunda kaldığını, bu durumun da kredi faizlerine yansıdığını ifade etti. Mevcut piyasa koşullarında yüzde 40-45 bandındaki konut kredisi faizlerinin, bankaların maliyetlerini ve kar marjlarını gözeterek oluştuğunu vurguladı.
Türkiye’deki toplam konut kredisi hacminin 970 milyar TL’ye ulaştığını belirten Arslan, bunun 350 milyar TL’sinin kamu bankaları tarafından kullandırıldığını aktardı. Bu rakamlar, konut finansmanının bankacılık sistemi içindeki önemli yerini gösteriyor.
Faizler Ne Zaman Düşer?
Halkbank Genel Müdürü, faizlerin düşüşü için iki temel şartın altını çizdi:
- Merkez Bankası Politika Faizi: TCMB’nin politika faizini yüzde 35 seviyesinin altına çekmesi. Mevcut sıkılaşma politikası göz önüne alındığında, bunun orta ve uzun vadeli bir hedef olduğu düşünülüyor.
- Enflasyon Beklentileri: Piyasada yüzde 50’nin üzerinde seyreden enflasyon beklentilerinde somut bir gerileme yaşanması. Enflasyon düşüşü, hem Merkez Bankası’nın faiz indirimi için alan açacak hem de bankaların maliyet beklentilerini olumlu yönde etkileyecektir.
Arslan, bu iki temel şart gerçekleşmedikçe, konut kredisi faiz oranlarında kayda değer bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını, piyasanın mevcut faiz seviyelerinin altında bir seviyeyi şu an için fiyatlamadığını ifade etti.
Konut Kredisinde Faizler Ne Zaman Düşecek?
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan’ın açıklamalarına göre, konut kredisi faiz oranlarının kısa vadede düşmesi beklenmiyor. Faizlerde belirgin bir düşüş, ancak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizlerini yüzde 35’in altına çekmesi ve enflasyon beklentilerinde önemli bir iyileşme yaşanması durumunda mümkün olacaktır.